Działka, Łódź, Bałuty, 512 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Piotr Lao

Informacje szczegółowe

• Typ działki: wielorodzinna, mieszkaniowa, komercyjna, inwestycy
• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: inwestycja,prąd,woda,kanali,wydane WZ prowizja0%
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-GS-5040
• Pow. działki: 512.00 m²
• Szerokość działki: 25.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (możliwość podłączenia)

Udogodnienia

• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Grunt inwestycyjny w centrum Łodzi tylko 5 minut od Manufaktury

(pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z wydanymi warunkami zabudowy WZ, media miejskie)

Polecam na sprzedaż działkę gruntu przeznaczoną w całości na cele inwestycyjno-mieszkaniowe o powierzchni 512 m 2 zlokalizowaną w Łodzi na dzielnicy Łódż-Bałuty tylko 1,5 km od Centrum Handlowego Manufaktura. Działka z wydanymi warunkami zabudowy - budynek wielorodzinny z usługami (WZ).

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 25 m, głębokość - około 21 m.

Grunt utwardzony i w całości ogrodzony. Możliwe dwa wjazdy w tym istniejący od strony ul. Tadeusza Kutrzeby.

Na terenie sprzedawanej działki oraz działkach sąsiednich prowadzony jest obecnie strzeżony parking samochodowy (pozostała część terenu użytkowana jest na podstawie wieloletniej umowy dzierżawy z Urzędem Miasta Łodzi - możliwe przejęcie biznesu wraz z cesją na nowego właściciela).

Powierzchnia całości terenu parkingu wynosi około 2389 m2.

Media miejskie na sprzedawanej działce gruntu: prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, gaz (w drodze).

Teren objęty Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LXIX/1753/18 z dnia 28 marca 2018 roku wraz ze zmianami) oznaczony symbolem M1 - tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie ogólnomiejskiej - tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.

Na podstawie obliczeń statystycznych i analizy porównawczej dla budynku wielorodzinnego na podstawie uzyskanych warunków zabudowy (WZ) PUM szacuje się w przedziale 580 m2 - 600 m2 przy założeniu 4 kondygnacje nadziemne (np. poziom 1- funkcja usługowa, poziomy 2 do 4 - funkcja mieszkalna) plus 1 kondygnacja podziemna (garaż).

LOKALIZACJA

Działka położona w Łodzi w dzielnicy Bałuty (powiat łódzki, gmina Łódź, województwo łódzkie) w strefie centralnej miasta w odległości około 3 km od centrum. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki mieszkalne) oraz pełna infrastruktura miejska (usługi oraz transport publiczny - autobus MPK Łódź (przystanek autobusowy do 100 -m, linie: 65A, 65B).

Atutem oferty sprzedaży jest bliskość Manufaktury stanowiącej centrum rozrywkowo - usługowe miasta (około 15 minut na pieszo). Kolejnym z autów to także budowa pobliskiej stacji Łódzkiego Metra (w odległości do 10 minut), która usprawni komunikację miejską jak i połączenia dalekobieżne (kolej) z miastem Łódź.

Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do obwodnicy miejskiej (do 2 minut, 750 -m) tj. Alei Włókniarzy z komunikacją w kierunkach S8 Wrocław oraz A2 Poznań/Warszawa.

To idealne miejsce do zainwestowania kapitału pod przyszłą inwestycję deweloperską.

ZALETY

atrakcyjne położenie,

z dostępem do wszystkich usług miejskich,

z wydanymi warunkami zabudowy (WZ),

z możliwością przejęcia biznesu (parking strzeżony),

z pełną infrastrukturą techniczną,

w pobliżu Manufaktury oraz nowo powstającej linii Łódzkiego Metra.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO VIDEO

https://www.youtube.com/watch?v=xeW6Rsqs1yU

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Bałuty

(ref. A1539499855)