Фактура Не я выставляю счета-фактуры
Площадь 36289 m²
Цена за м2 716.47 zł
Тип участка строительство
Ширина 84 m
Продолжительность 450 м
Забор нет
Количество 0 штук
Kontakt: Julita Mrozik
Nieruchomość położona w Łodzi-Bałuty przy ul. Hodowlanej o powierzchni całkowitej 3,6289 ha. Obecnie procedowane jest nowe studium dla Miasta Łodzi z przeznaczeniem nieruchomości pod zabudowę wielorodzinną.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej i położona jest na terenach peryferyjnych miasta.
Od strony południowej - usytuowana jest zabudowa przemysłowa, od strony zachodniej i wschodniej wąski pas ogródków działkowych, a za tym wąskim paskiem ogródków działkowych od strony zachodniej - liczna zabudowa jednorodzinna i nieruchomości usługowe, a od strony północnej tereny niezabudowane – dolina rzeki Sokołówki, rezerwatu przyrody. Tereny te należą do cichych i spokojnych.
Dzięki bliskości ul. Szczecińskiej i terenów usługowo-przemysłowych okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Szerokość nieruchomości od frontu od ul. Hodowlanej wynosi 84 metry, głębokość w stronę północną około 450 metrów.
Zaplanowano wybudowanie na tej nieruchomości osiedla domów w zabudowie bliźniaczej oraz jednorodzinnej; uzyskano warunki zabudowy dla tej nieruchomości, przeprowadzono podział nieruchomości na działki pod planowane osiedle.
Wg założeń planowane osiedla miało być ekologiczne, z niską intensywnością zabudowy, dużą ilością zieleni, niewysokimi budynkami. Od strony ul. Hodowlanej bufor w postaci istniejącej działki o powierzchni ca 2500 m² z istniejącymi nasadzeniami drzew, między którymi zaplanowany został parking na potrzeby mieszkańców i gości oraz plac zabaw dla dzieci.
Nieruchomość posiada możliwość przyłączenia do prądu, gazu, wody i kanalizacji.
Inna koncepcja zakłada wybudowanie willi miejskich – trzykondygnacyjnych z 3 mieszkaniami na każdym poziomie (jedno mieszkanie o powierzchni ca 46 m², pozostałe dwa po ca 53 m²) na działce 1000 m² jako połówki „bliźniaka” (taka wielkość działek wynika z koncepcji wstępnego podziału nieruchomości). Na wydzielonej części działki 1000 m² powstaną miejsca postojowe w formie zadaszonej pergoli (9 miejsc na 9 mieszkań każdej połówki bliźniaka). Tak więc na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2000 m² powstanie bliźniak o powierzchni zabudowy 300 m² z 18 mieszkaniami o łącznej powierzchni 900 m². Łącznie dla części nieruchomości o powierzchni ca 2 ha powstanie 9 willi miejskich w zabudowie bliźniaczej. Dla mieszkań na parterze będzie można wydzielić małe ogródki. Domy wielorodzinne w zabudowie bliźniaczej nie będą podpiwniczone. Mała powierzchnia mieszkań pozwoli na szybką sprzedaż w atrakcyjnych cenach.
W optymalnej koncepcji zabudowy z wyliczeń wynika 13.800 PUM
Dokumentacja do wglądu.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 4
Podstawowe Szerokość działki : 84,00 m Długość działki : 450,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Kanalizacja sanitarna Rodzaj : Miejska,
Woda Rodzaj : city,
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Tak
Media Prąd : W drodze Co miejskie : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
(ref. A1531167425)
